Estimation théorique
Rue des Gemmeurs,40550 Léon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gemmeurs,40550-Léon indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léon (40150), comprenant 1978 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léon (40150), comprenant 1978 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 235 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 111 | 500 | 371500€ | 3347€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 139 | 770 | 311300€ | 2240€ |
2022-12-22 | 129 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 115 | 770 | 479850€ | 4173€ |
2023-02-21 | 152 | CHE DE POUTICHE | 3 | 48 | 0 | 437850€ | 9122€ |
2022-09-13 | 166 | RTE DE BETOY | 3 | 62 | 0 | 485100€ | 7824€ |
2021-03-26 | 166 | RTE DE BETOY | 6 | 111 | 0 | 334560€ | 3014€ |
2019-11-07 | 900 | RTE DE BETOY | 3 | 48 | 500 | 32871.3€ | 685€ |
2020-08-21 | 650 | CHE DE POUTICHE | 4 | 109 | 500 | 306000€ | 2807€ |
2022-05-18 | 24 | IMP DES HESTAYRES | 5 | 132 | 726 | 379500€ | 2875€ |
2019-11-15 | 900 | RTE DE BETOY | 3 | 62 | 1000 | 23100€ | 373€ |
2021-06-25 | 363 | RUE DE LA HESTE | 4 | 112 | 143 | 483810€ | 4320€ |
2019-09-19 | 900 | RTE DE BETOY | 4 | 68 | 500 | 34419€ | 506€ |
2022-02-18 | 89 | RUE DE LA HESTE | 3 | 68 | 389 | 348000€ | 5118€ |
2021-02-11 | 19 | RUE DES COURSAYRES | 4 | 91 | 574 | 295000€ | 3242€ |
2019-09-19 | 80 | RTE DE BETOY | 3 | 40 | 1000 | 23100€ | 578€ |
2022-01-14 | 312 | RUE DE LA HESTE | 3 | 86 | 350 | 307448€ | 3575€ |
2021-03-16 | 19 | IMP DES MAI | 4 | 87 | 582 | 305000€ | 3506€ |
2020-10-02 | 14 | RTE DE BETOY | 3 | 53 | 264 | 23677.5€ | 447€ |
2021-06-04 | 75 | RTE DE BETOY | 3 | 46 | 1000 | 23100€ | 502€ |
2019-11-07 | 28 | RTE DE BETOY | 5 | 96 | 1047 | 24185.7€ | 252€ |
2021-06-11 | 28 | RTE DE BETOY | 5 | 96 | 1047 | 240000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 34 | RTE DE BETOY | 2 | 46 | 1007 | 23261.7€ | 506€ |
2020-10-02 | 39 | CHE DE POUTICHE | 3 | 74 | 1000 | 23100€ | 312€ |
2019-11-15 | 55 | RTE DE BETOY | 4 | 77 | 1014 | 25363.8€ | 329€ |
2022-12-20 | 445 | CHE DE LALUQUE | 4 | 117 | 738 | 530000€ | 4530€ |
2023-03-17 | 485 | RUE JB LESBATS | 4 | 80 | 674 | 360000€ | 4500€ |
2019-07-11 | 420 | MENOY | 5 | 170 | 500 | 255000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 1065 | AV DE L OCEAN | 5 | 130 | 296 | 303317€ | 2333€ |
2022-11-22 | 357 | IMP DU DR GABRIEL DUFAU | 3 | 60 | 315 | 270000€ | 4500€ |
2022-08-09 | 359 | IMP DU DR GABRIEL DUFAU | 3 | 75 | 202 | 245000€ | 3267€ |
2022-01-28 | 369 | IMP DU DR GABRIEL DUFAU | 4 | 89 | 507 | 260000€ | 2921€ |
2021-05-29 | 1096 | AV DE L OCEAN | 3 | 120 | 700 | 45000€ | 375€ |
2021-02-25 | 1172 | AV DE L OCEAN | 4 | 81 | 651 | 313000€ | 3864€ |
2021-11-10 | 11 | CHE DE PEYSANTON | 3 | 85 | 1073 | 649000€ | 7635€ |
2021-10-25 | 0 | CHE DE PEYSANTON | 6 | 167 | 1192 | 608952€ | 3646€ |
2022-11-18 | 444 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 117 | 615 | 307000€ | 2624€ |
2023-01-20 | 230 | IMP DU DR GABRIEL DUFAU | 6 | 129 | 764 | 544000€ | 4217€ |
2023-03-27 | 446 | AV DE L OCEAN | 6 | 122 | 2607 | 550000€ | 4508€ |
2022-11-03 | 0 | CHE DE POUTICHE | 3 | 94 | 1800 | 700000€ | 7447€ |
2020-11-10 | 312 | AV LOYS LABEQUE | 4 | 83 | 944 | 281000€ | 3386€ |
2020-07-20 | 114 | RTE DE LA NASSE | 3 | 112 | 803 | 215000€ | 1920€ |
2022-08-05 | 365 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 92 | 374 | 99000€ | 1076€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE PICAT | 3 | 56 | 980 | 290000€ | 5179€ |
2021-11-02 | 394 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 94 | 316 | 220000€ | 2340€ |
2019-05-27 | 436 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 145 | 1335 | 150000€ | 1034€ |
2021-02-15 | 155 | RTE DE LA NASSE | 5 | 127 | 1200 | 474340€ | 3735€ |
2021-06-10 | 575 | AV LOYS LABEQUE | 3 | 88 | 382 | 30000€ | 341€ |
2023-04-14 | 251 | RUE DE PICAT | 5 | 80 | 837 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 401 | AV LOYS LABEQUE | 3 | 75 | 215 | 91000€ | 1213€ |
2020-11-09 | 567 | AV LOYS LABEQUE | 3 | 55 | 742 | 205600€ | 3738€ |
2019-09-16 | 5400 | RTE DE LA NASSE | 4 | 119 | 1307 | 300500€ | 2525€ |
2021-12-03 | 796 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 95 | 669 | 280000€ | 2947€ |
2022-12-14 | 307 | AV LOYS LABEQUE | 3 | 110 | 500 | 575000€ | 5227€ |
2022-04-15 | 42 | IMP DES CANADIENS | 5 | 143 | 612 | 462000€ | 3231€ |
2022-06-29 | 1520 | AV DE L OCEAN | 2 | 39 | 450 | 68260€ | 1750€ |
2019-06-26 | 435 | AV DE L OCEAN | 5 | 135 | 309 | 164000€ | 1215€ |
2021-04-22 | 48 | IMP DES CANADIENS | 5 | 165 | 557 | 500630€ | 3034€ |
2022-02-25 | 757 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 151 | 261 | 450000€ | 2980€ |
2023-02-09 | 757 | AV LOYS LABEQUE | 5 | 151 | 261 | 550000€ | 3642€ |
2022-03-04 | 270 | RUE DE LA POSTE | 3 | 40 | 362 | 245000€ | 6125€ |
2020-12-16 | 801 | AV LOYS LABEQUE | 4 | 98 | 579 | 340000€ | 3469€ |
2020-12-15 | 225 | RUE DE LA POSTE | 4 | 78 | 324 | 230000€ | 2949€ |
2023-04-20 | 308 | RTE DE LA NASSE | 5 | 149 | 552 | 443969€ | 2980€ |
2019-05-16 | 340 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 352 | 405000€ | 5786€ |
2019-10-30 | 76 | CHE DU MENOY | 3 | 90 | 364 | 156000€ | 1733€ |
2022-04-12 | 172 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 58 | 116 | 165000€ | 2845€ |
2022-05-31 | 176 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 48 | 95 | 107000€ | 2229€ |
2020-09-11 | 174 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 45 | 215 | 115000€ | 2556€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 917 | 308000€ | 3208€ |
2021-04-06 | 331 | RTE DU PUNTAOU | 4 | 109 | 1167 | 315820€ | 2897€ |
2020-12-22 | 38 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 92 | 1520 | 362000€ | 3935€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DU MENOY | 4 | 116 | 844 | 280000€ | 2414€ |
2020-01-23 | 2 | IMP DU MENOY | 4 | 116 | 844 | 305000€ | 2629€ |
2019-12-10 | 62 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 108 | 623 | 276000€ | 2556€ |
2019-12-16 | 60 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 585 | 345000€ | 2654€ |
2022-08-31 | 285 | RUE DES FRENES | 5 | 135 | 916 | 530000€ | 3926€ |
2020-01-29 | 58 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 121 | 665 | 320000€ | 2645€ |
2021-09-08 | 89 | RUE DE NABET | 3 | 74 | 1034 | 367000€ | 4959€ |
2022-11-04 | 51 | RTE DU PUNTAOU | 6 | 101 | 308 | 270000€ | 2673€ |
2021-01-13 | 68 | AV DES ALOUETTES | 3 | 66 | 522 | 270000€ | 4091€ |
2023-06-27 | 68 | AV DES ALOUETTES | 3 | 66 | 522 | 348700€ | 5283€ |
2022-09-19 | 39 | RTE DE LA NASSE | 4 | 153 | 865 | 698000€ | 4562€ |
2020-10-23 | 649 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 59 | 823 | 207500€ | 3517€ |
2019-11-13 | 4 | PITEOU | 4 | 101 | 799 | 282000€ | 2792€ |
2023-02-28 | 180 | IMP CLOS DU NABET | 4 | 119 | 492 | 488500€ | 4105€ |
2022-05-25 | 120 | RUE DES FEVIERS | 5 | 117 | 798 | 469000€ | 4009€ |
2022-11-30 | 195 | RUE DES FRENES | 5 | 199 | 926 | 200000€ | 1005€ |
2019-08-19 | 148 | RUE DE NABET | 3 | 72 | 1085 | 225000€ | 3125€ |
2019-11-22 | 285 | AV DU LAC | 3 | 52 | 265 | 60000€ | 1154€ |
2019-05-29 | 169 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 779 | 265000€ | 2208€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DES ARTIGAOUS | 5 | 200 | 1018 | 560000€ | 2800€ |
2022-02-04 | 626 | RTE DU PUNTAOU | 4 | 180 | 511 | 800000€ | 4444€ |
2022-08-16 | 141 | RUE DES ARTIGAOUS | 4 | 113 | 851 | 475000€ | 4204€ |
2019-05-17 | 77 | IMP DES CATALPAS | 4 | 89 | 1134 | 255000€ | 2865€ |
2019-12-09 | 175 | AV DU MARENSIN | 4 | 158 | 678 | 394000€ | 2494€ |
2019-06-21 | 76 | IMP DES CATALPAS | 3 | 82 | 1072 | 239260€ | 2918€ |
2021-01-29 | 250 | RUE DE PITEOU | 4 | 137 | 799 | 331000€ | 2416€ |
2022-05-31 | 760 | RTE DU PUNTAOU | 5 | 180 | 274 | 340000€ | 1889€ |
2020-02-10 | 274 | AV DU LAC | 3 | 76 | 1085 | 245000€ | 3224€ |
2020-12-15 | 70 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 661 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-08 | 41 | RUE DES ARTIGAOUS | 3 | 43 | 1018 | 270000€ | 6279€ |
2023-03-03 | 10 | IMP DES LINOTTES | 4 | 83 | 500 | 372000€ | 4482€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 75 | 485 | 325500€ | 4340€ |
2022-06-17 | 27 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 110 | 1925 | 640000€ | 5818€ |
2020-03-02 | 105 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 820 | 179000€ | 2131€ |
2022-04-20 | 105 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 820 | 279000€ | 3321€ |
2020-01-02 | 262 | RUE DES ACACIAS | 2 | 75 | 897 | 243000€ | 3240€ |
2022-04-12 | 51 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 980 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-05 | 72 | RUE DE LOSTENAOU | 3 | 64 | 696 | 215000€ | 3359€ |
2019-07-22 | 30 | RUE DE LOSTENAOU | 3 | 80 | 696 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-26 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 631 | 257250€ | 2858€ |
2020-08-13 | 59 | IMP DES CAROLINS | 4 | 88 | 600 | 286000€ | 3250€ |
2021-08-13 | 452 | AV DU LAC | 5 | 124 | 997 | 376000€ | 3032€ |
2021-12-16 | 794 | RTE DE LA NASSE | 3 | 40 | 12538 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-06 | 990 | RTE DU PUNTAOU | 4 | 200 | 500 | 615000€ | 3075€ |
2020-12-15 | 155 | RUE DE LOSTENAOU | 8 | 198 | 533 | 361190€ | 1824€ |
2022-08-03 | 259 | AV DU MARENSIN | 3 | 90 | 884 | 481600€ | 5351€ |
2020-05-27 | 25 | IMP DES CAROLINS | 3 | 73 | 600 | 228000€ | 3123€ |
2019-11-15 | 1100 | RTE DU PUNTAOU | 3 | 70 | 770 | 260000€ | 3714€ |
2021-05-10 | 69 | RUE DE LAGESTE | 5 | 136 | 832 | 638500€ | 4695€ |
2022-03-31 | 57 | IMP LEANDRE PUYOBRO | 4 | 98 | 1152 | 590910€ | 6030€ |
2023-04-03 | 425 | AV DU MARENSIN | 4 | 109 | 510 | 342000€ | 3138€ |
2020-10-21 | 73 | IMP LEANDRE PUYOBRO | 4 | 105 | 912 | 355548€ | 3386€ |
2019-11-21 | 116 | IMP LEANDRE PUYOBRO | 3 | 97 | 970 | 351425€ | 3623€ |
2019-12-20 | 22 | IMP DES RAMEAUX | 3 | 91 | 751 | 255950€ | 2813€ |
2022-11-25 | 190 | RUE DES AGREOUS | 3 | 84 | 551 | 305000€ | 3631€ |
2022-12-20 | 194 | RUE DES AGREOUS | 3 | 84 | 766 | 300000€ | 3571€ |
2021-09-16 | 51 | RUE DE PIGNE MITCH | 4 | 139 | 793 | 764959€ | 5503€ |
2021-10-26 | 90 | IMP DES PINS | 4 | 58 | 394 | 250000€ | 4310€ |
2021-08-12 | 1 | IMP DES RAMEAUX | 3 | 70 | 415 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-02 | 3 | IMP DES RAMEAUX | 3 | 70 | 389 | 259000€ | 3700€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DES RAMEAUX | 3 | 70 | 482 | 275000€ | 3929€ |
2020-12-18 | 175 | RUE DE LAGESTE | 4 | 107 | 1143 | 145000€ | 1355€ |
2022-07-13 | 341 | IMP LEANDRE PUYOBRO | 3 | 57 | 724 | 285000€ | 5000€ |
2020-02-10 | 1262 | CHE DE L ATELIER | 4 | 120 | 265 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU PAS DU MOULIN | 3 | 60 | 480 | 256000€ | 4267€ |
2022-03-16 | 451 | RUE DU PAS DU MOULIN | 4 | 75 | 892 | 320000€ | 4267€ |
2021-06-30 | 295 | RUE DU PAS DU MOULIN | 7 | 138 | 953 | 542900€ | 3934€ |
2020-12-21 | 5256 | RUE DU PAS DU MOULIN | 3 | 50 | 397 | 108000€ | 2160€ |
2020-07-03 | 330 | RUE DU PAS DU MOULIN | 4 | 79 | 405 | 270000€ | 3418€ |
2021-10-12 | 53 | IMP DES FOUGERES | 3 | 77 | 379 | 315000€ | 4091€ |
2023-05-16 | 2269 | RTE DE BETOY | 4 | 80 | 1500 | 412000€ | 5150€ |
2019-10-03 | 1030 | RTE DES LACS | 3 | 56 | 315 | 150000€ | 2679€ |
2019-06-14 | 55 | IMP DES IRIS | 5 | 100 | 1000 | 168000€ | 1680€ |
2020-09-16 | 259 | ALL DES BRUYERES | 3 | 73 | 991 | 360000€ | 4932€ |
2021-05-31 | 83 | RUE DES ROSES | 5 | 108 | 1020 | 316000€ | 2926€ |
2023-01-31 | 83 | RUE DES ROSES | 5 | 130 | 520 | 625000€ | 4808€ |
2019-06-20 | 38 | IMP DES IRIS | 4 | 92 | 1000 | 210000€ | 2283€ |
2022-05-18 | 260 | RTE DES LACS | 4 | 70 | 4000 | 241950€ | 3456€ |
2020-11-25 | 209 | ALL DES BRUYERES | 4 | 86 | 808 | 200000€ | 2326€ |